银传[1999]44号文 1999年9月21日起执行

    中国人民银行天津、沈阳、上海、南京、济南、武汉、广州、成都、西安分行、营业管理部（北京）、重庆营业管理部、中国工商银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中信实业银行、中国光大银行、华厦银行、中国民生银行、广东发展银行、深圳发展银行、招商银行、上海浦东发展银行、福建兴业银行：

    为进一步推动住房改革，促进住房消费，带动经济增长，中国人民银行决定调整个人住房贷款期限和利率。现就有关事宜通知如下：

    一、延长个人住房贷款期限。商业银行用信贷资金发放的个人住房贷款，最长期限由现行20年延长到30年。

    二、降低个人住房贷款利率水平。商业银行用信贷资金发放的个人住房贷款利率，由现行按法定贷款利率减档执行改为：5年以下（含5年）按年利率5.31%执行，5年以上的按年利率5.58%执行。个人住房贷款利率仍实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年度利率水平。

    三、本文自1999年9月21日起执行。《个人住房贷款管理办法》中与本文不一致的以本文为准。